3 Lotes en Block Categoría II - Zárate

Conjunto de tres lotes industriales linderos en venta en block, ubicado sobre el Camino del Parque Industrial, frente a Terminal Argentina de Logística Internacional y Arauco Faplac, en Zárate. La propiedad comprende los lotes 2, 3 y 4, con una superficie conjunta de 45.023 m² según el plano aportado. Su ubicación dentro de un corredor consolidado de empresas industriales y logísticas permite evaluar proyectos vinculados con la actividad productiva, el almacenamiento y las operaciones portuarias. El conjunto se ofrece exclusivamente en block, por un valor total de USD 680.000. SUPERFICIES Y COMPOSICIÓN * Lote 2: 16.354 m². * Lote 3: 14.335 m². * Lote 4: 14.334 m². * Superficie total: 45.023 m², equivalentes a 4,5023 hectáreas. Se trata de tres parcelas contiguas que se comercializan conjuntamente. Esta modalidad permite considerar una planificación integral del conjunto, sujeta a los requisitos que correspondan para cada proyecto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Tres lotes linderos identificados como 2, 3 y 4. * Venta exclusivamente en block. * Zonificación informada: Industrial II. * Sin construcciones ni mejoras. * Frente del conjunto sobre camino asfaltado. * Red de gas sobre el frente del lote que da al camino asfaltado. * Entorno consolidado de establecimientos industriales y operadores logísticos. * Cercanía con las terminales portuarias y Ruta Nacional 9. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD El conjunto se encuentra sobre el Camino del Parque Industrial, dentro del partido de Zárate, frente a Terminal Argentina de Logística Internacional y Arauco Faplac. Entre sus principales referencias se destacan: * Aproximadamente 5 minutos hasta las terminales portuarias de Zárate. * Menos de 10 minutos hasta Ruta Nacional 9, con conexión a la altura del km 85. * Buena vinculación con el Parque Industrial y la zona portuaria. * Entorno de empresas productivas, industriales y logísticas. Los tiempos de traslado son aproximados y pueden variar según el tránsito y el destino específico. RED DE GAS Esta disponibilidad corresponde al frente sobre la calle y no implica que los tres lotes cuenten con conexión interna ni con suministro industrial habilitado. La factibilidad de conexión, presión y capacidad deberá verificarse con la empresa prestadora según las necesidades del proyecto. ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL DE DESARROLLO La zonificación informada es Industrial II, que contempla la radicación de industrias de primera, segunda y tercera categoría, sujeta a la verificación normativa y a las autorizaciones correspondientes. Por su superficie conjunta, ubicación y cercanía con la infraestructura portuaria y vial, pueden evaluarse alternativas como: * Plantas productivas. * Galpones industriales. * Depósitos y centros de almacenamiento. * Centros logísticos. * Bases operativas. * Instalaciones de apoyo a la actividad portuaria. La admisibilidad de cada proyecto dependerá de la actividad específica, los indicadores urbanísticos, las condiciones de acceso, las factibilidades de servicios y las aprobaciones ambientales y municipales aplicables. CONDICIONES DE VENTA Precio total del conjunto: USD 680.000. Modalidad: venta en block de los lotes 2, 3 y 4. Consultanos para recibir información catastral, documentación de las parcelas, detalles sobre la zonificación y los servicios, y coordinar una visita.