Lotes

Altos del Casco - Zárate

Lote perimetral de 735 m² ubicado en un cul-de-sac dentro del barrio cerrado Altos del Casco, en Zárate. Su ubicación sobre una rotonda con muy poca circulación vehicular brinda tranquilidad y una configuración especialmente interesante para proyectar una vivienda con accesos independientes hacia la casa, la cochera y el jardín. Cuenta con aproximadamente 25 metros de frente por 30 metros de fondo y se encuentra en un sector consolidado del barrio, rodeado de espacios verdes y forestación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 735 m². * Medidas aproximadas: 25 metros de frente por 30 metros de fondo. * Lote perimetral. * Ubicado sobre cul-de-sac o rotonda. * Sector de muy poco tránsito interno. * Destino residencial. * Posibilidad de proyectar accesos independientes. * Entorno verde y forestado. * Financiación disponible, con condiciones a convenir. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Altos del Casco se encuentra en el partido de Zárate, a pocos metros de Ruta Nacional 9, a la altura del km 88,5. Su cercanía con la autopista permite una rápida conexión con Zárate, Campana y la Ciudad de Buenos Aires, manteniendo al mismo tiempo un entorno residencial de baja circulación. SERVICIOS El barrio cuenta con: * Seguridad las 24 horas. * Red de gas natural. * Tendido eléctrico trifásico. * Agua corriente. * Red cloacal. * Planta de tratamiento de efluentes. * Calles asfaltadas. * Forestación en crecimiento. ESPACIOS COMUNES Y AMENITIES Los residentes disponen de diferentes espacios deportivos, sociales y recreativos: * Club house. * Dos piscinas exteriores. * Gimnasio. * Salón de usos múltiples. * Juegos para niños. * Cancha de fútbol. * Cancha de tenis. Por su ubicación perimetral, su frente sobre la rotonda y la escasa circulación del sector, el lote ofrece buenas condiciones para diseñar una vivienda funcional con jardín y espacios exteriores. Precio: USD 32.000. Financiación: condiciones a convenir. Consultanos para conocer las alternativas de financiación, recibir documentación complementaria y coordinar una visita.

1.314 m2

Estancia Smithfield

Lote residencial de 1.314 m² ubicado en Estancia Smithfield, barrio cerrado consolidado de la ciudad de Zárate. La propiedad presenta una superficie amplia y una configuración que permite proyectar una vivienda con jardín, pileta, quincho y diferentes espacios recreativos. El lote se encuentra dentro de un entorno residencial desarrollado, con viviendas de muy buenas características constructivas, espacios verdes y calles internas de baja circulación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 1.314 m². * Destino residencial. * Lote de amplias dimensiones. * Entorno consolidado. * Espacios verdes. * Seguridad las 24 horas. * Infraestructura y servicios del barrio. * Financiación disponible. * Condiciones de financiación a convenir. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Estancia Smithfield está ubicado sobre Ruta Provincial 6, a pocos metros del principal acceso a la ciudad de Zárate. Esta ubicación permite una rápida conexión con el centro de la ciudad, Ruta Nacional 9, Campana y los principales corredores regionales. La cercanía con el ingreso a Zárate facilita el acceso a comercios, establecimientos educativos y servicios urbanos, manteniendo al mismo tiempo un entorno residencial controlado. ESPACIOS COMUNES Y AMENITIES El barrio cuenta con diferentes espacios sociales, deportivos y recreativos: * Laguna. * Áreas verdes y sociales. * Dos canchas de tenis. * Cancha de fútbol. * Salón de usos múltiples. * Parrilla. * Vestuarios. * Seguridad y control de acceso las 24 horas. POTENCIAL RESIDENCIAL Por su superficie, el lote ofrece buenas posibilidades para desarrollar una vivienda de amplias dimensiones, manteniendo sectores libres para jardín y actividades al aire libre. Permite analizar un proyecto que contemple: * Vivienda unifamiliar. * Galería. * Pileta. * Cochera. * Jardín. * Espacios deportivos o recreativos privados. Todo proyecto deberá ajustarse al reglamento constructivo del barrio y a las disposiciones municipales aplicables. Precio: USD 48.300. Financiación: condiciones a convenir. Consultanos para conocer las alternativas de financiación, recibir información sobre el lote y coordinar una visita.

1.200 m2

Fincas de Lima

Lotes residenciales en venta dentro de Fincas de Lima, un barrio abierto ubicado en un entorno de campo próximo a la ciudad de Lima, partido de Zárate. El desarrollo cuenta con doble acceso: uno con rápida conexión hacia Ruta Nacional 9 y otro cercano al centro y a la plaza principal de Lima. Su ubicación permite combinar tranquilidad, espacios verdes y contacto con la naturaleza, manteniendo una buena vinculación con los comercios y servicios de la ciudad. LOTES Y POSIBLES USOS Los lotes cuentan con superficies desde 1.200 m² y dimensiones amplias, adecuadas para construir una vivienda permanente o una casa quinta. La superficie disponible permite proyectar una casa con jardín, pileta, quincho, huerta y diferentes espacios recreativos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Lotes desde 1.200 m². * Dimensiones habituales aproximadas: 24 metros de frente por 50 metros de fondo. * Destino residencial. * Aptos para vivienda permanente o casa quinta. * Posesión inmediata. * Financiación disponible. * Cuotas fijas a convenir. * Energía eléctrica. * Fibra óptica disponible. * Calles internas mejoradas. * Alumbrado público. * Entorno abierto de características campestres. * Importante arboleda sobre el perímetro. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Fincas de Lima está ubicado en las afueras de la ciudad de Lima y cuenta con dos alternativas de acceso. Uno de los ingresos permite una rápida vinculación con Ruta Nacional 9, mientras que el segundo se encuentra próximo al centro y a la plaza principal de la ciudad. Esta ubicación facilita la conexión con Lima, Zárate y Campana y permite disfrutar de un entorno natural sin quedar aislado de los servicios urbanos. FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD Los lotes pueden adquirirse mediante financiación en cuotas fijas, con condiciones a convenir de acuerdo con el anticipo y el plazo elegido. La posesión es inmediata, permitiendo comenzar a proyectar la vivienda o casa quinta desde el momento de la adquisición, conforme a las disposiciones aplicables. Fincas de Lima es un fideicomiso familiar administrado directamente por sus propietarios. La amplitud de los lotes, la arboleda y el entorno de campo lo convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan tranquilidad, espacio y calidad de vida. Lotes desde: USD 28.000. Consultanos por los lotes disponibles, su ubicación dentro del barrio, superficies y alternativas de financiación.

308 m2

Lima del Este

Lotes residenciales de 308 m² en Lima del Este, barrio ubicado dentro de una zona de crecimiento urbano de la ciudad de Lima, partido de Zárate. El desarrollo se encuentra a pocos minutos del centro y a pocas cuadras de la Ruta 038, que brinda conexión con la ciudad de Zárate y otros puntos de la región. Por su ubicación y disponibilidad de infraestructura, constituye una alternativa accesible para quienes buscan construir una primera vivienda, establecerse en Lima o invertir en un sector en expansión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie: 308 m² por lote. * Destino residencial. * Tendido de energía eléctrica. * Red de agua. * Zanjeo perimetral. * Calles internas mejoradas. * Calles entoscadas. * Cercanía con el centro de Lima. * Buena conexión con Ruta 038. * Financiación disponible. * Valores desde USD 13.000. UBICACIÓN Y ENTORNO Lima del Este se encuentra dentro de la ciudad de Lima, partido de Zárate, en un sector de desarrollo residencial. La proximidad con el centro facilita el acceso a comercios, establecimientos educativos y servicios urbanos. A pocas cuadras se encuentra la Ruta 038, que conecta Lima con la ciudad de Zárate y permite una buena vinculación con los principales corredores regionales. POTENCIAL RESIDENCIAL La superficie de 308 m² permite proyectar una vivienda unifamiliar con espacios exteriores. Según las medidas y los indicadores aplicables a cada parcela, puede analizarse un proyecto que contemple: * Vivienda permanente. * Jardín. * Cochera. * Galería. * Parrilla. * Espacio recreativo. Todo proyecto deberá ajustarse a la normativa municipal y a las condiciones particulares del lote elegido. PRECIO Y FINANCIACIÓN Los lotes se ofrecen desde USD 13.000 mediante pago de contado. También se encuentran disponibles alternativas de financiación, cuyas condiciones dependerán del anticipo, el plazo y el lote seleccionado. Consultanos para conocer los lotes disponibles, su ubicación dentro del barrio, medidas, condiciones de financiación y documentación.

7.500 m2

Los Baguales RN193 - Zárate

Terreno comercial de aproximadamente 7.500 m² ubicado sobre Ruta Nacional 193, en el barrio Los Baguales, partido de Zárate. Cuenta con aproximadamente 51 metros de frente por 150 metros de fondo y una configuración adecuada para analizar diferentes proyectos comerciales, logísticos o residenciales, según la zonificación correspondiente a cada sector. Su frente sobre la ruta aporta exposición, conectividad y facilidad de referencia para actividades que requieran visibilidad y vinculación con los principales corredores de la región. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie aproximada: 7.500 m². * Medidas aproximadas: 51 metros de frente por 150 metros de fondo. * Frente sobre Ruta Nacional 193. * Zonificación: BC y RE. * Terreno plano. * Sin construcciones. * Energía eléctrica disponible. * Rampa de acceso existente. * Cerco rural. * Cortina de árboles. * Buena exposición desde la ruta. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad está ubicada en el barrio Los Baguales, sobre Ruta Nacional 193, dentro del partido de Zárate. Su localización permite una buena vinculación con Ruta Nacional 9, la ciudad de Zárate y los corredores industriales y logísticos de la zona. El frente directo sobre la ruta facilita la identificación del inmueble y resulta favorable para emprendimientos que necesiten exposición vehicular. ZONIFICACIÓN Y USOS POTENCIALES La parcela comprende sectores con zonificación BC (Banda de Circulación de Ruta) y RE (Residencial Extraurbano). En el sector BC pueden analizarse actividades comerciales y de servicios, como depósitos, locales de exposición, concesionarias u otros emprendimientos compatibles con la circulación de la ruta. En el sector RE puede evaluarse un destino residencial extraurbano o un proyecto de subdivisión. Los antecedentes informados contemplan parcelas desde 600 m², aunque la superficie mínima y los indicadores definitivos deberán verificarse ante el municipio. La combinación de ambas zonificaciones permite estudiar un proyecto mixto, siempre que cada actividad se implante en el sector correspondiente y obtenga las factibilidades y aprobaciones necesarias. Precio: USD 200.000. Consultanos para recibir información catastral, delimitación de las zonificaciones, normativa urbanística, documentación complementaria y coordinar una visita.

300 m2

Lote con avance de obra - Todos los servicios - Barrio Cervecero, Lima, Zarate

Lote en venta con avance de obra. Una excelente oportunidad para quienes desean construir su hogar o invertir, con parte de la obra ya iniciada y todos los servicios disponibles. — Ubicado en el Barrio Cervecero, a solo una cuadra de la plaza y a pocos metros del centro de la ciudad de Lima. — Superficie de 300 m² — El lote cuenta con: Luz Agua de red Gas natural Cloacas Además, ya posee un importante avance de obra, que incluye: ✔️ Pilar de luz instalado. ✔️ Construcción de aproximadamente 40 m² distribuidos en dos plantas. ✔️ Encadenado realizado para continuar con la obra. — Se acepta vehículo en parte de pago. — Se escuchan ofertas de contado.

682 m2

Lote en Barrio Sol y Paz - Lima

Lote en Lima con mejoras. — Un espacio pensado para disfrutar de la naturaleza, compartir y proyectar en un entorno tranquilo y rodeado de una hermosa arboleda. — Ubicado al noreste de la ciudad de Lima, en una zona tranquila y de fácil acceso. — Superficie total: 682 m² — El lote cuenta con importantes mejoras: Alambrado olímpico con bandas verdes de protección visual. Portón olímpico de acceso. Energía eléctrica. Quincho de paja de 10 x 5 m, construido sobre contrapiso. Bomba de agua. — Además, se incluyen elementos ideales para disfrutar del espacio: Arcos de fútbol Sombrillas de paja Juego de mesa y sillas LOTE CON ESCRITURA

3.000 m2

RN9 Km 105,5 - Lima

Terreno ubicado sobre la colectora de Ruta Nacional 9, a la altura del km 105,5, en Lima, partido de Zárate. La propiedad se encuentra sobre el margen derecho en dirección hacia Buenos Aires y cuenta con aproximadamente 38 metros de frente por 80 metros de fondo. Su frente sobre la colectora le proporciona exposición y visibilidad desde uno de los principales corredores viales de la región, condiciones favorables para actividades logísticas, comerciales y de servicios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie aproximada: 3.000 m². * Medidas aproximadas: 38 metros de frente por 80 metros de fondo. * Frente sobre colectora de Ruta Nacional 9. * Ubicación a la altura del km 105,5. * Zonificación: BC. * Potencial logístico, comercial y de servicios. * Buena exposición desde la autopista. * Energía eléctrica disponible en el sector. * Entorno de usos mixtos. * Dimensiones adecuadas para un emprendimiento pyme. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD El terreno está ubicado sobre la colectora de Ruta Nacional 9 km 105,5, en Lima, margen derecho en dirección hacia la Ciudad de Buenos Aires. Su localización permite una rápida conexión con Lima, Zárate y el corredor industrial, portuario y energético de la región. El frente sobre colectora facilita su identificación y ofrece una ubicación conveniente para empresas que requieran exposición, acceso vial y cercanía con los principales centros productivos de la zona. ENTORNO Y POTENCIAL La propiedad forma parte de un loteo de características mixtas, donde conviven casas de fin de semana con diferentes emprendimientos y actividades de servicios. Cuenta con zonificación BC (Banda de Circulación de Ruta), dentro de la cual pueden analizarse usos logísticos, comerciales y de servicios compatibles con la normativa vigente. Por su superficie y ubicación permite evaluar proyectos como: * Base operativa. * Depósito de pequeña escala. * Centro de distribución. * Empresa de servicios. * Taller o establecimiento pyme. * Emprendimiento comercial vinculado con la circulación de la ruta. La admisibilidad definitiva de cada actividad dependerá de los indicadores urbanísticos, las condiciones de acceso, las factibilidades de servicios y las aprobaciones municipales correspondientes. Precio: USD 65.000. Consultanos para recibir información catastral, normativa urbanística, documentación complementaria y coordinar una visita.

3.500 m2

Rincón de Encuentro

Dos lotes de amplias dimensiones ubicados en el barrio Rincón de Encuentro, sobre el acceso a la localidad de Lima, partido de Zárate. Las parcelas cuentan con superficies de 3.500 m² y 3.600 m², respectivamente. Sus medidas promedio son de aproximadamente 38 metros de frente por 94 metros de fondo. Ambos lotes se orientan hacia una cortina de eucaliptos y un campo de siembra ubicado enfrente, generando una vista abierta y un entorno de características rurales. Su ubicación ofrece tranquilidad y amplitud a pocos minutos del centro de Lima, dentro de un sector residencial de baja densidad con viviendas ya desarrolladas en los alrededores. LOTES DISPONIBLES * Lote de 3.500 m². * Lote de 3.600 m². * Medidas promedio aproximadas: 38 metros de frente por 94 metros de fondo. * Venta sujeta a disponibilidad. Las medidas son orientativas. La superficie y las dimensiones exactas de cada parcela deberán verificarse mediante sus respectivos planos y documentación catastral. UBICACIÓN Y ENTORNO Rincón de Encuentro se encuentra sobre el acceso a Lima, partido de Zárate. El sector combina lotes de amplias dimensiones, viviendas permanentes y espacios verdes, manteniendo una buena vinculación con el centro de la localidad. Frente a las parcelas se desarrolla una cortina de eucaliptos que acompaña visualmente el límite del campo de siembra y aporta un marco natural al entorno. La arboleda y el campo se encuentran frente a los lotes. Su pertenencia dominial y la permanencia futura de las vistas deberán verificarse de manera independiente. POTENCIAL RESIDENCIAL La amplitud de cada parcela permite estudiar un proyecto residencial que contemple: * Vivienda permanente. * Casa de fin de semana. * Parque y jardín. * Galería o quincho. * Piscina. * Huerta. * Árboles frutales. * Espacios recreativos. * Sectores para animales domésticos, cuando la normativa lo permita. Los frentes de aproximadamente 38 metros brindan flexibilidad para organizar la vivienda, el acceso vehicular y los espacios exteriores. Todo proyecto deberá ajustarse a la zonificación, los indicadores urbanísticos y las disposiciones municipales correspondientes. CONDICIONES DE VENTA Precio: USD 42.000 por lote Disponibilidad: dos lotes de 3.500 m² y 3.600 m². Consultanos para conocer los valores, la ubicación de cada parcela, servicios disponibles, documentación y coordinar una visita.

1.911 m2

Sobre ingreso a Lima

Terreno de 1.911 m² ubicado en una esquina estratégica sobre el acceso principal a la ciudad de Lima, partido de Zárate, junto al semáforo de ingreso. Su ubicación le proporciona amplia exposición, fácil identificación y circulación permanente de vehículos, condiciones especialmente favorables para el desarrollo de actividades comerciales y de servicios. Cuenta con aproximadamente 38 metros de frente por 50 metros de fondo y acceso por asfalto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 1.911 m². * Medidas aproximadas: 38 metros de frente por 50 metros de fondo. * Ubicación en esquina. * Frente sobre el acceso principal a Lima. * Junto al semáforo de ingreso a la ciudad. * Excelente exposición comercial. * Zonificación: BC y residencial. * Energía eléctrica disponible en el sector. * Acceso por asfalto. * Buena visibilidad desde ambos sentidos de circulación. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra sobre el principal ingreso a Lima, en la esquina del semáforo de acceso a la ciudad. Esta posición facilita su identificación y llegada desde diferentes puntos de Lima, además de proporcionar una rápida conexión con el centro urbano y con Ruta Nacional 9. La exposición sobre el acceso y la circulación vehicular del sector constituyen sus principales diferenciales para un proyecto comercial. ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL COMERCIAL La propiedad comprende zonificación BC (Banda de Circulación de Ruta) y residencial. El sector correspondiente a BC permite analizar diferentes actividades comerciales y de servicios, mientras que la zonificación residencial ofrece alternativas complementarias. Por su superficie, configuración y ubicación pueden evaluarse proyectos como: * Locales comerciales. * Oficinas. * Servicios profesionales. * Gastronomía. * Centro comercial de pequeña escala. * Emprendimientos de atención al público. * Usos residenciales compatibles. La admisibilidad de cada proyecto dependerá de su ubicación dentro de la parcela, los indicadores urbanísticos, las factibilidades de servicios y las aprobaciones municipales correspondientes. Precio: USD 120.000. Consultanos para recibir información catastral, delimitación de las zonificaciones, normativa urbanística, documentación complementaria y coordinar una visita.

11.384 m2

lote apto subdivision, lima

Terreno en zona de quintas en Lima, partido de Zárate, lindero al barrio Fincas de Lima, dentro de un entorno de espacios abiertos, arboleda y presencia de animales en los predios vecinos. Su superficie de más de una hectárea ofrece espacio para proyectar una quinta de fin de semana o una vivienda permanente con un amplio parque, conservando sectores libres para recreación y actividades al aire libre. La propiedad presenta una configuración regular y topografía plana, con aproximadamente 100 metros de frente y 113 metros de fondo. Cuenta con una cortina de árboles añosos en el frente y cerco rural en buen estado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 11.384 m². * Superficie equivalente: 1,1384 hectáreas. * Frente aproximado: 100 metros. * Fondo aproximado: 113 metros. * Terreno regular y plano. * Cortina de árboles añosos sobre el frente. * Cerco rural en buen estado. * Sin construcciones. * Tendido eléctrico disponible. * Disponibilidad de fibra óptica. * Zonificación informada: RE (Residencial Extraurbano). * Ubicación lindera al barrio Fincas de Lima. ENTORNO Y UBICACIÓN El lote se encuentra en Lima, localidad perteneciente al partido de Zárate, junto al barrio Fincas de Lima. El paisaje inmediato combina viviendas, terrenos amplios y sectores con animales, ofreciendo un entorno especialmente atractivo para quienes disfrutan de la vida de campo y del contacto cotidiano con la naturaleza. La referencia a Fincas de Lima corresponde a su ubicación lindera y no implica que el terreno forme parte del barrio. POTENCIAL PARA QUINTA O VIVIENDA PERMANENTE La amplitud del terreno permite estudiar un proyecto residencial que contemple: * Vivienda permanente o casa de fin de semana. * Parque y jardín. * Galería y quincho. * Piscina. * Huerta y árboles frutales. * Espacios recreativos al aire libre. La cortina de árboles existente aporta sombra y un marco verde sobre el frente. La superficie libre permite organizar la vivienda y los espacios exteriores según las preferencias del comprador y los indicadores urbanísticos aplicables. POSIBILIDAD DE SUBDIVISIÓN Según la información suministrada, la zonificación RE contempla la posibilidad de subdividir en parcelas desde 600 m². Esta condición permite evaluar una inversión orientada a un pequeño loteo residencial a futuro, además de la alternativa de conservar la totalidad de la superficie para uso propio. La factibilidad y la cantidad definitiva de lotes deberán establecerse mediante un proyecto aprobado, considerando dimensiones mínimas, accesos, calles, eventuales cesiones e infraestructura. No se ofrece como un loteo ya autorizado. SERVICIOS Y ESTADO ACTUAL El inmueble dispone de tendido eléctrico y disponibilidad de fibra óptica. Las conexiones, cobertura y condiciones de contratación deberán confirmarse con los prestadores. No cuenta con construcciones. Posee cerco rural en buen estado y arboleda consolidada en el frente. Precio: USD 45.000 Consultanos para conocer el valor, recibir información catastral, detalles de los accesos y servicios, antecedentes sobre la posibilidad de subdivisión y coordinar una visita.

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