A metros de R9, Lima

Chacra de 2,5 hectáreas ubicada en Lima, partido de Zárate, a aproximadamente 680 metros de Ruta Nacional 9, a la altura del km 99,5. La propiedad ofrece una combinación atractiva de accesibilidad y entorno rural. Cuenta con una casa principal, una segunda vivienda tipo quincho, un antiguo establo utilizado como depósito y diferentes construcciones auxiliares. Una cortina de eucaliptos acompaña el ingreso hasta el sector de las mejoras. Alrededor de las viviendas se desarrolla un parque con árboles añosos de distintas especies, que aportan sombra, reparo y privacidad. Por su superficie, infraestructura y características, constituye una alternativa para vivienda permanente, casa de fin de semana, cría de animales o actividades rurales de pequeña escala. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total: 2,5 ha (25.000 m²). - A aproximadamente 680 metros de Ruta Nacional 9. - Referencia: Ruta Nacional 9 km 99,5. - Ubicación en Lima, partido de Zárate. - Cortina de eucaliptos sobre el ingreso. - Parque con variedad de árboles añosos. - Casa principal de dos dormitorios. - Segunda vivienda tipo quincho con dos dormitorios. - Antiguo establo utilizado como depósito. - Construcciones rurales auxiliares. - Construcción adicional en mal estado. - Tanque australiano. - Pozo de agua con bomba. - Molino. - Tendido eléctrico. - Amplia superficie libre. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La chacra se encuentra en Lima, partido de Zárate, a aproximadamente 680 metros de Ruta Nacional 9, con vinculación a la altura del km 99,5. La corta distancia hasta la autopista permite una salida ágil hacia Lima, Zárate, Campana y otros puntos del corredor norte. El tipo y estado del camino entre Ruta 9 y la propiedad deberán confirmarse, al igual que su comportamiento durante períodos de lluvia. CASA PRINCIPAL La vivienda principal dispone de: - Cocina-comedor. - Dos dormitorios. - Baño. - Galería o espacio semicubierto. La casa está implantada dentro del sector parquizado, rodeada por árboles de gran porte. Antes de publicar los atributos definitivos conviene confirmar su superficie cubierta, estado general, instalaciones y documentación. SEGUNDA VIVIENDA TIPO QUINCHO La segunda construcción combina el uso de vivienda con las características de un quincho rural. Cuenta con: - Dos dormitorios. - Baño. - Amplio sector semicubierto. - Vinculación directa con el parque. Esta construcción puede funcionar como espacio para huéspedes, sector independiente para integrantes de la familia o área de apoyo para actividades recreativas. ESTABLO, DEPÓSITO Y OTRAS CONSTRUCCIONES La propiedad posee un antiguo establo que actualmente se utiliza como depósito. Por su configuración, puede resultar útil para: - Guarda de herramientas. - Almacenamiento. - Resguardo de insumos. - Apoyo para la cría de animales. - Taller o espacio de trabajo. Se observan además otras construcciones rurales y sectores semicubiertos. Una de las edificaciones adicionales presenta mal estado de conservación y deberá ser evaluada antes de considerar su recuperación. PARQUE Y ARBOLEDA La cortina de eucaliptos del ingreso constituye uno de los rasgos principales de la propiedad y genera un recorrido arbolado hasta el sector de las viviendas. El parque reúne distintos ejemplares de árboles añosos y amplias áreas de césped. Esta vegetación aporta sombra, reparo frente al viento y separación entre los diferentes espacios. La superficie libre permite analizar sectores para: - Caballos u otros animales. - Corrales. - Huerta. - Frutales. - Jardín. - Actividades recreativas. - Producción de pequeña escala. AGUA, ELECTRICIDAD E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con: - Pozo de agua. - Bomba. - Molino. - Tanque australiano. - Tendido eléctrico. La capacidad, el estado y el funcionamiento de cada instalación deberán verificarse de acuerdo con el uso previsto. POTENCIAL DE USO Por su escala, mejoras y cercanía con Ruta 9, la chacra permite evaluar diferentes alternativas: - Vivienda permanente. - Casa de fin de semana. - Cría y guarda de animales. - Actividades ecuestres. - Granja. - Huerta y frutales. - Emprendimiento rural. - Actividades recreativas. - Proyecto de turismo rural de pequeña escala. La admisibilidad de cada actividad dependerá de la zonificación, las condiciones particulares del inmueble y las aprobaciones correspondientes. Precio: USD 110.000 Consultanos para recibir información catastral, detalles sobre las construcciones y los servicios, documentación complementaria y coordinar una visita.