Camino a Baradero - Lima

Fracción de campo de 37,5 hectáreas con aptitud agrícola, ubicada sobre el Camino a Baradero, en Lima, partido de Zárate. La propiedad presenta una superficie plana, regular y actualmente aprovechada con fines productivos. Su configuración y la ausencia de desniveles importantes facilitan la organización de lotes de cultivo y la circulación de maquinaria agrícola. Se encuentra sobre un camino entoscado, a aproximadamente 2.500 metros del Camino km 103, corredor que vincula la zona con Lima, Ruta Nacional 9 y el complejo Atucha. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 37,5 ha (375.000 m²). * Aptitud agrícola. * Terreno plano. * Configuración regular. * Frente sobre Camino a Baradero. * Frente y laterales vinculados con calles consolidadas. * Zonificación rural. * Entorno productivo. * Buena accesibilidad para la actividad agropecuaria. * Amplios sectores despejados. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD El campo está ubicado sobre el Camino a Baradero, a aproximadamente 2,5 kilómetros del Camino km 103. Desde ese corredor cuenta con conexión hacia Lima, Ruta Nacional 9, Zárate y el complejo nuclear Atucha. La propiedad se encuentra además próxima a desarrollos residenciales y clubes de campo de la zona, entre ellos Chacras del Paraná y El Aduar. El acceso principal se realiza por un camino entoscado consolidado. La vinculación con calles sobre distintos lados de la fracción aporta alternativas para organizar ingresos y circulación, sujetas a la configuración catastral y las autorizaciones correspondientes. APTITUD Y POSIBLES USOS Por sus características físicas, el campo resulta adecuado para continuar con una explotación agrícola. La superficie plana y regular permite analizar distintos esquemas productivos, rotaciones de cultivos y organización interna de los lotes. Su zonificación rural también permite considerar otros usos agropecuarios o complementarios que resulten compatibles con la normativa vigente. La proximidad con clubes de campo y desarrollos residenciales aporta un entorno particular, aunque cualquier proyecto distinto de la explotación rural deberá verificar previamente su factibilidad y obtener las aprobaciones municipales correspondientes. Precio: USD 490.000. Consultanos para recibir información catastral, antecedentes productivos, documentación complementaria y coordinar una visita.