Casa Quinta en Lima

Quinta de 11.500 m² ubicada en Lima, partido de Zárate, próxima al barrio Sol y Paz y dentro de un entorno abierto de características rurales. La propiedad cuenta con una vivienda, de aproximadamente 85 m² cubiertos, en buen estado general de mantenimiento. Está compuesto por living, cocina-comedor, dos dormitorios y baño. Además, posee una galería que amplía el espacio de uso cotidiano y permite disfrutar del entorno exterior. Su superficie de más de una hectárea ofrece una alternativa atractiva para quienes buscan una quinta de fin de semana o una vivienda permanente, con amplitud, tranquilidad y contacto con la naturaleza. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 11.500 m². * Superficie equivalente: 1,15 ha. * Medidas aproximadas: 100 metros de frente por 115 metros de fondo. * Terreno de forma regular. * Topografía plana. * Cerco rural en buen estado. * Acceso por calle entoscada. * Vivienda * Superficie cubierta aproximada: 85 m2. * Superficie semi-cubierta aproximada 30m2. * Electricidad conectada. * Agua de red. * Pozo. * Fibra óptica disponible en el sector. * Zonificación informada: RE (Residencial Extraurbano). * Cercanía con el barrio Sol y Paz y Fincas de Lima. VIVIENDA La construcción existente corresponde a una vivienda con depósito y se encuentra en buen estado general de mantenimiento. Su distribución comprende: * Living. * Cocina-comedor. * Dos dormitorios. * Baño. * Depósito * Galería. La superficie cubierta es de aproximadamente 85 m2. La galería complementa la vivienda y genera un espacio semicubierto de 30m2 vinculado con el parque. La construcción permite comenzar a utilizar la propiedad desde el momento de la compra y, al mismo tiempo, evaluar futuras ampliaciones o nuevas edificaciones de acuerdo con las necesidades del comprador y la normativa aplicable. ENTORNO Y UBICACIÓN La quinta se encuentra en Lima, partido de Zárate, próxima al barrio Sol y Paz y Fincas de Lima. El entorno combina viviendas, quintas, terrenos amplios y presencia habitual de animales en los predios vecinos. Resulta especialmente atractivo para quienes disfrutan de la vida de campo, la tranquilidad y el contacto cotidiano con la naturaleza. El acceso se realiza por una calle entoscada. La amplitud del terreno brinda privacidad y espacio para diferentes actividades, manteniendo una buena vinculación con la localidad de Lima. POTENCIAL RESIDENCIAL Y RECREATIVO Por su superficie y características, la propiedad permite analizar un proyecto que contemple: * Vivienda permanente. * Quinta de fin de semana. * Ampliación de la construcción existente. * Parque y jardín. * Galería o quincho. * Piscina. * Huerta. * Árboles frutales. * Espacios para animales. * Sectores deportivos o recreativos. Toda ampliación, nueva construcción o actividad deberá ajustarse a los indicadores urbanísticos y a las disposiciones municipales correspondientes. POSIBILIDAD DE SUBDIVISIÓN Según la información suministrada, el inmueble posee zonificación RE (Residencial Extraurbano), que contempla la posibilidad de subdividir en parcelas desde 600 m². Esta característica permite evaluar, además del uso como quinta o vivienda, una inversión destinada al desarrollo de un pequeño loteo residencial a futuro. La subdivisión no se encuentra presentada como aprobada. La cantidad definitiva de parcelas, sus dimensiones, accesos, calles internas, cesiones y obras de infraestructura deberán establecerse mediante un proyecto autorizado por los organismos correspondientes. SERVICIOS La propiedad cuenta con electricidad conectada, agua de red y pozo. También se informa disponibilidad de fibra óptica en el sector. Las características y el uso específico del pozo, así como la conexión y cobertura de fibra óptica, deberán verificarse en la propiedad. CONDICIONES DE VENTA Precio: USD 75.000. Consultanos para recibir información catastral, documentación de la construcción, normativa urbanística y coordinar una visita.