Industrial Categoría II - Zárate

Fracción industrial de 45.000 m² ubicada a pocos metros del Camino del Parque Industrial de Zárate y próxima a las terminales portuarias de la ciudad. Su localización dentro de un corredor industrial y logístico consolidado permite una rápida vinculación con el Parque Industrial, el área portuaria y las principales vías de circulación regionales. Por su superficie y zonificación, resulta una alternativa atractiva para empresas productivas, operadores logísticos o inversores que busquen desarrollar instalaciones dentro de uno de los principales polos industriales del norte de la provincia de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 45.000 m² (4,5 ha). * Frente aproximado informado: 104 metros. * Fondo aproximado informado: 340 metros. * Zonificación: Industrial II. * Energía eléctrica disponible. * Entorno industrial y logístico. * Potencial para plantas productivas, depósitos y centros operativos. * Accesibilidad adecuada para transporte de cargas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en el partido de Zárate, a pocos metros del Camino del Parque Industrial y a pocos minutos de las terminales portuarias. Cuenta con buena vinculación hacia Ruta Nacional 9 y hacia los principales establecimientos industriales y operadores logísticos de la zona. La cercanía con el Parque Industrial y el sistema portuario Zárate–Campana aporta condiciones favorables para actividades que requieran conexión terrestre y fluvial. ZONIFICACIÓN Y USOS POTENCIALES La fracción cuenta con zonificación Industrial II, destinada a la localización de industrias de primera, segunda y tercera categoría, de acuerdo con la Ley Provincial N.º 11.459 y la normativa municipal aplicable. Por sus características permite analizar diferentes proyectos: * Plantas productivas. * Depósitos industriales. * Centros logísticos. * Bases operativas. * Talleres. * Instalaciones de apoyo para empresas industriales o portuarias. La admisibilidad definitiva de cada actividad dependerá de su categorización, los indicadores urbanísticos, las factibilidades de servicios y las correspondientes aprobaciones municipales y provinciales. Precio: USD 250.000. Valor aproximado: USD 5,50 por m². Consultanos para recibir información catastral, normativa urbanística, documentación complementaria y coordinar una visita.