Ruta 9 km 102,5 - Lima

Terreno con zonificación industrial y logística, ubicado sobre colectora asfaltada y próximo al Camino km 103 en Lima, partido de Zárate. La propiedad cuenta con aproximadamente 130 metros de frente por 530 metros de fondo. Su forma rectangular, terreno plano y buena cota ofrecen condiciones favorables para organizar un proyecto industrial, logístico o comercial. Su ubicación constituye uno de sus principales diferenciales. Se encuentra a pocos metros del distribuidor que conecta Ruta Nacional 9 con el Camino km 103, uno de los accesos principales hacia Lima, Atucha y el corredor productivo de la zona. La fracción comprende zonificación Industrial 1 y BC (Banda de Circulación de Ruta). Esta combinación permite analizar la instalación de industrias de primera y segunda categoría, depósitos, centros logísticos, bases operativas y emprendimientos comerciales compatibles con la normativa aplicable. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 68.200 m² (6,82 ha). * Medidas aproximadas: 130 metros de frente por 530 metros de fondo. * Frente directo sobre colectora asfaltada de Ruta Nacional 9. * Forma rectangular. * Terreno plano y de buena cota. * Zonificación: Industrial 1 y BC. * Aptitud industrial, logística y comercial. * Energía eléctrica disponible en el sector. * Conexión eléctrica interna no realizada. * Sin construcciones ni mejoras. * Documentación en condiciones. * Posesión inmediata. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD * Ruta Nacional 9 km 102,5. * Lima, partido de Zárate. * Próxima a la intersección con el Camino km 103. * Acceso directo mediante colectora asfaltada. * Rápida conexión con Lima, Zárate y Campana. * Buena vinculación con el corredor industrial, energético y portuario de la región. * Accesibilidad apta para vehículos de carga. Por su superficie, configuración, zonificación y cercanía con Ruta Nacional 9, representa una alternativa especialmente interesante para empresas, pymes e inversores que busquen desarrollar un proyecto productivo o logístico en el corredor Lima-Zárate. Precio: USD 350.000 Consultanos para recibir información catastral, normativa urbanística, documentación complementaria y coordinar una visita.