Sobre Camino KM103

Campo de 7,6 hectáreas ubicado sobre el Camino km 103, en Lima, partido de Zárate, próximo al Puerto de Lima y a la Central Nuclear Atucha. La propiedad posee una superficie total de 76.000 m² y está formada por cinco parcelas iguales de 15.200 m² cada una. Según las medidas aportadas, cada parcela cuenta con aproximadamente 160 × 95 metros. El conjunto dispone de unos 160 metros de frente sobre camino asfaltado. Esta característica brinda un acceso cómodo y una buena vinculación con Lima, Ruta Nacional 9 y los principales puntos de actividad de la zona. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total: 76.000 m². - Superficie equivalente: 7,6 hectáreas. - Cinco parcelas de 15.200 m² cada una. - Medidas aproximadas de cada parcela: 160 × 95 metros. - Frente total aproximado: 160 metros sobre asfalto. - Casa principal en buen estado general. - Galpón con depósito. - Construcción tipo quincho. - Pozo y bomba de agua. - Electricidad. - Vegetación consolidada en el sector del acceso. - Sectores abiertos aptos para diferentes actividades rurales. - Cercanía con el Puerto de Lima y la Central Nuclear Atucha. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD El inmueble se encuentra sobre el Camino km 103, en un entorno rural de Lima, partido de Zárate. La propiedad posee acceso directo desde un camino asfaltado y se ubica en cercanías del Puerto de Lima y de la Central Nuclear Atucha, con vinculación hacia Ruta Nacional 9. La combinación de tranquilidad rural y accesibilidad resulta conveniente para quienes desean desarrollar una actividad de campo sin quedar alejados de los principales corredores de la zona. CONSTRUCCIONES Y MEJORAS Las construcciones se concentran en el sector próximo al ingreso y están rodeadas por vegetación desarrollada. La propiedad cuenta con: - Casa principal de dimensiones reducidas, en buen estado general. - Galpón adicional. - Sector de depósito. - Construcción tipo quincho que anteriormente funcionó como parrilla. - Pozo de agua. - Bomba de extracción. - Instalación eléctrica. Las superficies cubiertas, la distribución, el estado de las instalaciones y la documentación de las mejoras deberán corroborarse mediante una inspección y los planos disponibles. TERRENO Y COMPORTAMIENTO HÍDRICO El campo presenta amplios sectores abiertos, arboleda en el ingreso y una línea de árboles sobre parte de su perímetro. En la zona central existe un sector naturalmente bajo donde se acumula agua y se forma una laguna temporaria después de lluvias intensas.  POTENCIAL DE USO Por su superficie, división parcelaria, acceso asfaltado y mejoras existentes, permite analizar distintas alternativas: - Chacra de fin de semana. - Vivienda permanente en un entorno rural. - Cría y guarda de animales. - Actividades ecuestres. - Granja. - Huerta o vivero. - Producción rural de pequeña escala. - Emprendimiento recreativo. - Proyecto familiar sobre varias parcelas. La admisibilidad de cada actividad dependerá de la zonificación vigente, las condiciones particulares del inmueble y las aprobaciones correspondientes. CONDICIONES DE VENTA Precio: USD 170.000 Consultanos para conocer la modalidad de venta, recibir información catastral y normativa, consultar por las mejoras y coordinar una visita.